Orevej 6, Ore

Villa · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.937 kr/m².1.252.135 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.256.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,39 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	94 m	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	846 m	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	3,2 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	3,0 km	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	345 m	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	1,8 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	6,1 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Storkenhøjvej 75, Fogense 5400 Bogense	77 m²	6,2 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	5,9 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,8 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu