Orionvej 22, Kilden

Villa · 243 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.875 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.575 kr/m² × 243 m².3.055.725 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.508.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
3. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.458.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.458.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.925.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	71 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	160 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	58 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	517 m	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	986 m	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	987 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	1,0 km	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	884 m	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	373 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	1,7 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu