Orionvej 4, Kilden

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.609 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.575 kr/m² × 161 m².2.024.575 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.872.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,94 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	179 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	75 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	279 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	224 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	112 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	309 m	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	309 m	12-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Vegavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	331 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Lerstien 23, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	344 m	28-03-2025	4.895.000 kr.	29.848 kr./m²
Lerstien 25, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	349 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	28.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu