Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Ornebjerglund 24

Landejendom · 148 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 21.410 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
21410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².2.339.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.717.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,68 pct. siden dec. 2008
68k4,4M8,7M13,1M17,4M19942000200420072011201620192022202527. dec. 20082.550.000 kr.31. dec. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat3.717.039 kr.Markedet · 1994481.444 kr.Markedet · 19962.960.000 kr.Markedet · 19991.102.748 kr.Markedet · 20001.644.428 kr.Markedet · 20012.025.084 kr.Markedet · 20025.132.640 kr.Markedet · 20042.014.428 kr.Markedet · 20051.592.776 kr.Markedet · 20061.263.032 kr.Markedet · 20072.466.716 kr.Markedet · 2008839.456 kr.Markedet · 20092.550.040 kr.Markedet · 20111.345.468 kr.Markedet · 2014913.604 kr.Markedet · 20152.526.508 kr.Markedet · 20161.188.144 kr.Markedet · 20171.411.772 kr.Markedet · 20182.109.592 kr.Markedet · 2019951.788 kr.Markedet · 20201.023.568 kr.Markedet · 20211.116.068 kr.Markedet · 20223.289.448 kr.Markedet · 20231.445.960 kr.Markedet · 20241.095.200 kr.Markedet · 20251.144.484 kr.Markedet · 20262.804.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2008 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.717.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²1,2 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²1,9 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²3,7 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²3,2 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²3,7 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²5,8 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²5,5 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²2,4 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²4,8 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²5,0 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden