Orøvej 10

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.806 kr/m².1.688.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrøvej gns: 9.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.403.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,31 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvej 11 4500 Nykøbing Sj	97 m²	40 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	105 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	337 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	469 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	417 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	584 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	559 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	784 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	440 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Digtervænget 3 4500 Nykøbing Sj	126 m²	776 m	03-07-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu