Orøvej 20

Villa · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.107 kr/m².3.607.700 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.723.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.505.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.505.100 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvej 2 4300 Holbæk	143 m²	91 m	28-09-2024	5.562.000 kr.	38.895 kr./m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	264 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	404 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Møllevangen 5 4300 Holbæk	122 m²	155 m	20-04-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Munkholmvej 63 4300 Holbæk	126 m²	521 m	10-05-2026	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Lammefjordsvej 7 4300 Holbæk	131 m²	345 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	661 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	552 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Bakkekammen 33 4300 Holbæk	119 m²	284 m	20-02-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Degnebakken 11 4300 Holbæk	128 m²	731 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu