Orøvej 28, 4300 Holbæk — Villa · 76 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 595 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.655 kr/m².2.672.950 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.265.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvej 2 4300 Holbæk	143 m²	149 m	28-09-2024	5.562.000 kr.	38.895 kr./m²
Nørreled 24 4300 Holbæk	79 m²	548 m	29-05-2024	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	861 m	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Samsøvej 19 4300 Holbæk	80 m²	794 m	24-10-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Vænget 31 4300 Holbæk	79 m²	1,4 km	24-06-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	251 m	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Munkholmvej 69 4300 Holbæk	88 m²	568 m	05-05-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	1,9 km	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Mosevang 8 4300 Holbæk	77 m²	1,9 km	05-06-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Nyvej 11 4300 Holbæk	88 m²	805 m	04-12-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu