Orøvej 5, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 100 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².1.157.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrøvej gns: 9.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering982.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,24 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvej 11 4500 Nykøbing Sj	97 m²	57 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Rosenparken 4 4500 Nykøbing Sj	104 m²	155 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	93 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rosenparken 10 4500 Nykøbing Sj	104 m²	184 m	28-08-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	57 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	622 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	583 m	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	771 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	376 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	831 m	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu