Orøvej 7

Villa · 141 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.341 kr/m².1.804.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrøvej gns: 9.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.601.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,36 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1994 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvej 11 4500 Nykøbing Sj	97 m²	35 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	243 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	316 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	566 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	681 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	132 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	843 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	806 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	552 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	786 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu