Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Orrehøjvej 7, Sjelborg

Villa · 249 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 131.107 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
131107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.247 kr/m².5.832.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 378% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)131107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.060.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden jun. 2020
924k2,5M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20201.360.000 kr.4. jan. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat7.060.890 kr.Markedet · 19921.295.298 kr.Markedet · 1993923.790 kr.Markedet · 19941.289.073 kr.Markedet · 19951.429.758 kr.Markedet · 19961.494.498 kr.Markedet · 19971.560.234 kr.Markedet · 19981.862.769 kr.Markedet · 19991.875.219 kr.Markedet · 20001.857.540 kr.Markedet · 20011.731.795 kr.Markedet · 20021.718.349 kr.Markedet · 20031.723.578 kr.Markedet · 20042.139.408 kr.Markedet · 20052.230.293 kr.Markedet · 20062.910.063 kr.Markedet · 20072.915.541 kr.Markedet · 20082.490.000 kr.Markedet · 20092.691.939 kr.Markedet · 20102.671.770 kr.Markedet · 20112.908.071 kr.Markedet · 20122.954.385 kr.Markedet · 20132.756.430 kr.Markedet · 20142.986.506 kr.Markedet · 20152.728.044 kr.Markedet · 20163.074.154 kr.Markedet · 20173.190.437 kr.Markedet · 20183.531.567 kr.Markedet · 20193.413.790 kr.Markedet · 20203.830.616 kr.Markedet · 20214.409.292 kr.Markedet · 20224.450.875 kr.Markedet · 20234.196.895 kr.Markedet · 20244.010.394 kr.Markedet · 20254.331.853 kr.Markedet · 20264.572.138 kr.Markedet · 20275.651.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2020 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.060.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myrtueparken 27
6710 Esbjerg V		222 m²300 m19-12-20245.298.000 kr.23.865 kr./m²
Myrtueparken 56
6710 Esbjerg V		223 m²385 m07-01-20265.750.000 kr.25.785 kr./m²
Myrtueparken 36
6710 Esbjerg V		227 m²590 m18-04-20245.275.000 kr.23.238 kr./m²
Sjelborgparken 2
6710 Esbjerg V		226 m²589 m28-08-20255.100.000 kr.22.566 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting
6710 Esbjerg V		247 m²1,3 km28-08-20259.350.000 kr.37.854 kr./m²
Sjelborgparken 3, Hjerting
6710 Esbjerg V		279 m²599 m13-05-20267.100.000 kr.25.448 kr./m²
Kløvholmparken 1
6710 Esbjerg V		206 m²496 m06-08-20254.100.000 kr.19.903 kr./m²
Borgsvej 8, Sjelborg
6710 Esbjerg V		235 m²1,4 km13-05-20265.800.000 kr.24.681 kr./m²
Marbækparken 44
6710 Esbjerg V		203 m²641 m12-06-20255.800.000 kr.28.571 kr./m²
Bellisvænget 16, Hjerting
6710 Esbjerg V		231 m²1,6 km05-02-20254.750.000 kr.20.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden