Oslovej 35

Villa · 185 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.041 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2012. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1041 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.799 kr/m².2.590.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOslovej gns: 12.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-12,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.476.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2012Ombygning
2009Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	93 m	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	362 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense 5400 Bogense	190 m²	512 m	03-09-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Tromsøparken 18, Bogense 5400 Bogense	179 m²	508 m	17-04-2026	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Trondheimparken 6 5400 Bogense	187 m²	728 m	25-02-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	655 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	809 m	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Trondheimparken 38 5400 Bogense	189 m²	809 m	02-10-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	665 m	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²
Trondheimparken 22 5400 Bogense	190 m²	844 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu