Ottanggårdvej 8, Hoptrup

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.441 kr/m².1.532.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,82 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2008 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	2,2 km	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	349 m	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	1,4 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	1,2 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	3,0 km	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	3,1 km	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	3,1 km	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	3,3 km	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	1,1 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	3,3 km	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu