Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Otte Ruds Gade 11, 4. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
1214 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.165 kr/m².3.002.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.888.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden nov. 2017
392k6,5M12,6M18,8M24,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.147.500 kr.31. jul. 20182.545.000 kr.30. nov. 20202.635.000 kr.31. jul. 20221.021.060 kr.31. jul. 20263.435.000 kr.I dag · vores estimat2.888.906 kr.Markedet · 1992461.500 kr.Markedet · 1993605.020 kr.Markedet · 1994435.565 kr.Markedet · 1995433.615 kr.Markedet · 1996518.050 kr.Markedet · 1997649.025 kr.Markedet · 1998737.295 kr.Markedet · 1999707.850 kr.Markedet · 2000862.680 kr.Markedet · 2001878.020 kr.Markedet · 20021.041.235 kr.Markedet · 20031.060.020 kr.Markedet · 20041.015.625 kr.Markedet · 20051.379.495 kr.Markedet · 20061.701.765 kr.Markedet · 200724.880.180 kr.Markedet · 20081.462.890 kr.Markedet · 20091.294.280 kr.Markedet · 20101.397.045 kr.Markedet · 20111.642.095 kr.Markedet · 20121.656.330 kr.Markedet · 20131.235.715 kr.Markedet · 20141.517.490 kr.Markedet · 20151.887.080 kr.Markedet · 20161.942.070 kr.Markedet · 20172.147.210 kr.Markedet · 20182.136.550 kr.Markedet · 20192.117.440 kr.Markedet · 20202.002.130 kr.Markedet · 20212.480.855 kr.Markedet · 20222.504.580 kr.Markedet · 20232.041.845 kr.Markedet · 20242.105.740 kr.Markedet · 20252.506.465 kr.Markedet · 20262.601.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.021.060 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.435.000 kr.
I dag · vores estimat
2.888.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte1.021.060 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.545.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.147.500 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Otte Ruds Gade 21, 5. tv
8200 Aarhus N		65 m²64 m11-06-20253.200.000 kr.49.231 kr./m²
Otte Ruds Gade 27, 4. tv
8200 Aarhus N		65 m²113 m16-09-20263.995.000 kr.61.462 kr./m²
Otte Ruds Gade 27, 3. th
8200 Aarhus N		64 m²113 m14-06-20252.870.000 kr.44.844 kr./m²
Otte Ruds Gade 21, 4. th
8200 Aarhus N		63 m²64 m10-02-20253.125.000 kr.49.603 kr./m²
Otte Ruds Gade 88, st. th
8200 Aarhus N		66 m²302 m07-11-20252.655.000 kr.40.227 kr./m²
Otte Ruds Gade 88, 3. th
8200 Aarhus N		66 m²302 m04-11-20242.225.000 kr.33.712 kr./m²
Otte Ruds Gade 88, st. tv
8200 Aarhus N		67 m²302 m04-02-20252.360.000 kr.35.224 kr./m²
Otte Ruds Gade 36, 4. tv
8200 Aarhus N		61 m²184 m02-10-20263.400.000 kr.55.738 kr./m²
Otte Ruds Gade 36, 3. th
8200 Aarhus N		61 m²184 m10-06-20263.600.000 kr.59.016 kr./m²
Otte Ruds Gade 36, 4. th
8200 Aarhus N		61 m²184 m08-09-20252.598.000 kr.42.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden