Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Otte Ruds Gade 20

Villa · 147 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.754 kr/m².6.248.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.314.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,98 pct. siden aug. 2010
352k2,4M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20103.898.000 kr.I dag · vores estimat6.314.134 kr.Markedet · 1992884.352 kr.Markedet · 19931.144.689 kr.Markedet · 1994847.014 kr.Markedet · 1995908.166 kr.Markedet · 1996979.020 kr.Markedet · 19971.054.578 kr.Markedet · 1998799.533 kr.Markedet · 19991.660.218 kr.Markedet · 20001.960.245 kr.Markedet · 20011.744.008 kr.Markedet · 20021.254.792 kr.Markedet · 20031.698.438 kr.Markedet · 20041.906.443 kr.Markedet · 20052.526.636 kr.Markedet · 20063.184.461 kr.Markedet · 20073.825.969 kr.Markedet · 20083.886.239 kr.Markedet · 20092.111.067 kr.Markedet · 20103.981.201 kr.Markedet · 20111.870.869 kr.Markedet · 20122.633.799 kr.Markedet · 20133.024.819 kr.Markedet · 20142.445.933 kr.Markedet · 20153.414.222 kr.Markedet · 20164.009.131 kr.Markedet · 20173.532.116 kr.Markedet · 20183.749.970 kr.Markedet · 20194.586.694 kr.Markedet · 20204.527.894 kr.Markedet · 20214.852.176 kr.Markedet · 20224.139.373 kr.Markedet · 20235.554.542 kr.Markedet · 20245.345.508 kr.Markedet · 20255.192.334 kr.Markedet · 20265.044.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2010 · Alm. Salg
3.898.000 kr.
I dag · vores estimat
6.314.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg3.898.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Skrams Gade 4
8200 Aarhus N		140 m²248 m27-05-20266.700.000 kr.47.857 kr./m²
Skovvangsvej 188
8200 Aarhus N		137 m²368 m04-06-20266.895.000 kr.50.328 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²965 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²
Grenåvej 5
8200 Aarhus N		153 m²770 m11-08-20264.650.000 kr.30.392 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²717 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Barthsgade 15
8200 Aarhus N		133 m²491 m15-07-20268.125.000 kr.61.090 kr./m²
Havtornvej 25
8200 Aarhus N		143 m²1,0 km04-02-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²1,2 km13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Nordre Ringgade 117
8200 Aarhus N		131 m²456 m03-07-20256.950.000 kr.53.053 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²1,4 km26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden