Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Otte Ruds Gade 31G

Rækkehus · 57 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 67 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
67 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.053 kr/m².2.501.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOtte gns: 79.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+104,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.795.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,93 pct. siden mar. 2018
343k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.725.000 kr.31. mar. 20193.700.000 kr.31. jan. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat3.795.166 kr.Markedet · 1992530.670 kr.Markedet · 1993437.190 kr.Markedet · 1994417.411 kr.Markedet · 1995378.024 kr.Markedet · 1996474.183 kr.Markedet · 1997571.140 kr.Markedet · 1998550.506 kr.Markedet · 1999848.331 kr.Markedet · 2000754.908 kr.Markedet · 2001625.575 kr.Markedet · 2002675.450 kr.Markedet · 2003696.369 kr.Markedet · 2004785.460 kr.Markedet · 2005962.673 kr.Markedet · 20061.282.500 kr.Markedet · 20071.229.376 kr.Markedet · 20081.270.131 kr.Markedet · 2009657.495 kr.Markedet · 20101.482.000 kr.Markedet · 20111.160.577 kr.Markedet · 20121.226.184 kr.Markedet · 20131.284.951 kr.Markedet · 20141.131.393 kr.Markedet · 20151.208.799 kr.Markedet · 20161.312.254 kr.Markedet · 20171.636.812 kr.Markedet · 20181.395.246 kr.Markedet · 20191.435.773 kr.Markedet · 20201.614.240 kr.Markedet · 20211.531.875 kr.Markedet · 20221.907.334 kr.Markedet · 20231.887.156 kr.Markedet · 20241.760.274 kr.Markedet · 20251.899.981 kr.Markedet · 20261.969.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.795.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.725.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangsvej 5B
8200 Aarhus N		61 m²1,0 km11-06-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Reginehøjvej 51B, st. 4
8200 Aarhus N		46 m²1,3 km01-12-20251.215.000 kr.26.413 kr./m²
Polarvej 5
8200 Aarhus N		71 m²1,2 km13-03-20254.650.000 kr.65.493 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 195
8200 Aarhus N		61 m²2,7 km19-06-20242.140.000 kr.35.082 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 223
8200 Aarhus N		61 m²2,7 km03-06-20251.975.000 kr.32.377 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 217
8200 Aarhus N		61 m²2,7 km12-07-20242.190.000 kr.35.902 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 191
8200 Aarhus N		63 m²2,7 km15-11-20242.200.000 kr.34.921 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 225
8200 Aarhus N		63 m²2,7 km05-06-20251.850.000 kr.29.365 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 221
8200 Aarhus N		63 m²2,7 km16-03-20252.150.000 kr.34.127 kr./m²
Bakkevænget 9
8200 Aarhus N		75 m²1,5 km04-05-20253.950.000 kr.52.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden