Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Ottegårdsvej 3

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.842 kr/m².2.844.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.099.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,43 pct. siden aug. 1999
306k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202426. aug. 1999632.000 kr.I dag · vores estimat3.099.487 kr.Markedet · 1992727.464 kr.Markedet · 1993390.320 kr.Markedet · 1994608.056 kr.Markedet · 1995864.008 kr.Markedet · 1996992.800 kr.Markedet · 19971.081.200 kr.Markedet · 1998306.000 kr.Markedet · 19991.278.264 kr.Markedet · 2000897.600 kr.Markedet · 20011.371.560 kr.Markedet · 20021.451.256 kr.Markedet · 20031.445.544 kr.Markedet · 20041.513.000 kr.Markedet · 20051.682.320 kr.Markedet · 20062.620.992 kr.Markedet · 20072.748.152 kr.Markedet · 20081.964.520 kr.Markedet · 20091.128.936 kr.Markedet · 20101.475.464 kr.Markedet · 20112.251.888 kr.Markedet · 20121.724.208 kr.Markedet · 20131.596.504 kr.Markedet · 20141.218.560 kr.Markedet · 20151.986.552 kr.Markedet · 20161.802.272 kr.Markedet · 20172.373.608 kr.Markedet · 20182.329.136 kr.Markedet · 20192.343.552 kr.Markedet · 20202.344.912 kr.Markedet · 20212.520.352 kr.Markedet · 20222.593.928 kr.Markedet · 20232.855.048 kr.Markedet · 20242.862.120 kr.Markedet · 20252.916.520 kr.Markedet · 20263.100.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1999 · Alm. Salg
632.000 kr.
I dag · vores estimat
3.099.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg632.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ottegårdsvej 5
4130 Viby Sjælland		99 m²20 m21-04-20242.050.000 kr.20.707 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²252 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²373 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²406 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²182 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Bymarken 19
4130 Viby Sjælland		133 m²477 m27-06-20253.200.000 kr.24.060 kr./m²
Rønnealle 5
4130 Viby Sjælland		139 m²489 m22-01-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²125 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Skolevej 28
4130 Viby Sjælland		123 m²29 m30-05-20262.795.000 kr.22.724 kr./m²
Vibevej 23
4130 Viby Sjælland		139 m²623 m21-01-20262.550.000 kr.18.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden