Ottegårdsvej 5

Villa · 99 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.016 kr/m².2.571.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.664.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,95 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	70 m	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	549 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	484 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	562 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	409 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	611 m	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	668 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	515 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	632 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	797 m	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu