Ottegårdsvej 6

Villa · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.449 kr/m².3.856.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.043.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,58 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg: 702.487 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg702.487 kr.
1986majEjerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	30 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Klintevænget 29 4130 Viby Sjælland	168 m²	268 m	16-02-2026	5.145.000 kr.	30.625 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	699 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	715 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	422 m	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	246 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	583 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	576 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	256 m	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	690 m	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu