Otto Sverdrups Vej 45

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.838 kr/m².1.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtto gns: 9.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.163.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,68 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
4. jul. 2017 · Alm. Salg: 466.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel466.000 kr.
jan.Ejerskifte975.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	213 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 6 9900 Frederikshavn	123 m²	129 m	18-08-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	472 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Ydunsvej 13 9900 Frederikshavn	121 m²	557 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Maigårdsvej 22 9900 Frederikshavn	120 m²	741 m	08-07-2026	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Thorsvej 21 9900 Frederikshavn	122 m²	730 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	473 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Maigårdsvej 19 9900 Frederikshavn	123 m²	697 m	23-06-2025	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Diskovej 8 9900 Frederikshavn	130 m²	242 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	509 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu