Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Oustedvej 16, Elling

Villa · 190 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 15.373 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
15373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.470 kr/m².3.422.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.642.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden jul. 2024
165k1,5M2,8M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20241.750.000 kr.31. maj 20253.020.000 kr.I dag · vores estimat3.642.619 kr.Markedet · 1992856.710 kr.Markedet · 19935.395.050 kr.Markedet · 1994394.630 kr.Markedet · 19951.005.480 kr.Markedet · 1996191.900 kr.Markedet · 1997164.920 kr.Markedet · 1998638.590 kr.Markedet · 1999797.430 kr.Markedet · 2000214.700 kr.Markedet · 20011.173.250 kr.Markedet · 2002954.370 kr.Markedet · 20031.005.860 kr.Markedet · 20041.226.830 kr.Markedet · 20052.137.500 kr.Markedet · 20062.665.890 kr.Markedet · 2007815.860 kr.Markedet · 20082.706.170 kr.Markedet · 20092.827.960 kr.Markedet · 20102.141.870 kr.Markedet · 20112.629.220 kr.Markedet · 20121.690.240 kr.Markedet · 20132.375.000 kr.Markedet · 20142.144.340 kr.Markedet · 20151.729.380 kr.Markedet · 20162.416.800 kr.Markedet · 20172.282.850 kr.Markedet · 20181.522.470 kr.Markedet · 20192.139.400 kr.Markedet · 20201.600.560 kr.Markedet · 20212.417.940 kr.Markedet · 20221.858.960 kr.Markedet · 20232.213.880 kr.Markedet · 20243.359.010 kr.Markedet · 20252.804.780 kr.Markedet · 20262.065.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.642.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlyvej 12, Elling
8751 Gedved		231 m²889 m12-03-20262.175.000 kr.9.416 kr./m²
Stakken 15
8751 Gedved		192 m²3,2 km20-03-20244.225.000 kr.22.005 kr./m²
Strået 5
8751 Gedved		188 m²3,3 km14-05-20263.975.000 kr.21.144 kr./m²
Bojsensvej 1
8751 Gedved		180 m²3,0 km14-05-20262.425.000 kr.13.472 kr./m²
Strået 18
8751 Gedved		196 m²3,3 km05-02-20243.825.000 kr.19.515 kr./m²
Strået 14
8751 Gedved		180 m²3,2 km27-05-20254.145.000 kr.23.028 kr./m²
Akset 2
8751 Gedved		183 m²3,4 km30-08-20253.980.000 kr.21.749 kr./m²
Stakken 6
8751 Gedved		177 m²3,3 km17-03-20243.900.000 kr.22.034 kr./m²
Brøndager 22
8751 Gedved		189 m²4,1 km12-06-20262.598.000 kr.13.746 kr./m²
Kimet 4
8751 Gedved		160 m²3,2 km03-12-20232.975.000 kr.18.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden