Oventoften 31

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.205 kr/m².1.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOventoften gns: 13.576 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.331.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,55 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1998 · Alm. Salg: 901.791 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg901.791 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	54 m	31-10-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	54 m	25-09-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	85 m	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²
Oventoften 16 8751 Gedved	154 m²	189 m	12-08-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Oventoften 42 8751 Gedved	128 m²	138 m	28-08-2024	1.430.000 kr.	11.172 kr./m²
Oventoften 48 8751 Gedved	128 m²	187 m	30-05-2024	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Oventoften 22 8751 Gedved	124 m²	130 m	23-01-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Oventoften 47 8751 Gedved	117 m²	91 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Oventoften 39 8751 Gedved	111 m²	78 m	17-02-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Oventoften 35 8751 Gedved	110 m²	37 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu