Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Oventoften 35

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.023 kr/m².1.906.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOventoften gns: 13.576 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1976-bygning+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.515.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden jul. 2017
95k852k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.475.000 kr.18. aug. 20241.695.000 kr.I dag · vores estimat1.515.936 kr.Markedet · 1992495.990 kr.Markedet · 19933.123.450 kr.Markedet · 1994228.470 kr.Markedet · 1995582.120 kr.Markedet · 1996111.100 kr.Markedet · 199795.480 kr.Markedet · 1998369.710 kr.Markedet · 1999461.670 kr.Markedet · 2000124.300 kr.Markedet · 2001679.250 kr.Markedet · 2002552.530 kr.Markedet · 2003582.340 kr.Markedet · 2004710.270 kr.Markedet · 20051.237.500 kr.Markedet · 20061.543.410 kr.Markedet · 2007472.340 kr.Markedet · 20081.566.730 kr.Markedet · 20091.637.240 kr.Markedet · 20101.240.030 kr.Markedet · 20111.522.180 kr.Markedet · 2012978.560 kr.Markedet · 20131.375.000 kr.Markedet · 20141.241.460 kr.Markedet · 20151.001.220 kr.Markedet · 20161.399.200 kr.Markedet · 20171.321.650 kr.Markedet · 2018881.430 kr.Markedet · 20191.238.600 kr.Markedet · 2020926.640 kr.Markedet · 20211.399.860 kr.Markedet · 20221.076.240 kr.Markedet · 20231.281.720 kr.Markedet · 20241.944.690 kr.Markedet · 20251.623.820 kr.Markedet · 20261.196.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
18. aug. 2024 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.515.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2017jul.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oventoften 39
8751 Gedved		111 m²50 m17-02-20261.350.000 kr.12.162 kr./m²
Oventoften 47
8751 Gedved		117 m²54 m26-06-20241.995.000 kr.17.051 kr./m²
Oventoften 30A
8751 Gedved		103 m²241 m04-06-20261.400.000 kr.13.592 kr./m²
Oventoften 22
8751 Gedved		124 m²111 m23-01-20241.900.000 kr.15.323 kr./m²
Oventoften 42
8751 Gedved		128 m²111 m28-08-20241.430.000 kr.11.172 kr./m²
Oventoften 48
8751 Gedved		128 m²155 m30-05-20241.560.000 kr.12.188 kr./m²
Oventoften 16
8751 Gedved		154 m²177 m12-08-20261.995.000 kr.12.955 kr./m²
Oventoften 19
8751 Gedved		159 m²91 m26-05-20252.530.000 kr.15.912 kr./m²
Oventoften 37
8751 Gedved		164 m²23 m31-10-20262.450.000 kr.14.939 kr./m²
Oventoften 37
8751 Gedved		164 m²23 m25-09-20262.450.000 kr.14.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden