Oventoften 37

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.528 kr/m².1.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOventoften gns: 13.576 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.303.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.917.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.917.000 kr.
1999Ombygning
1997aug.Ejerandel overdraget
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	81 m	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²
Oventoften 16 8751 Gedved	154 m²	157 m	12-08-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Oventoften 42 8751 Gedved	128 m²	89 m	28-08-2024	1.430.000 kr.	11.172 kr./m²
Oventoften 48 8751 Gedved	128 m²	134 m	30-05-2024	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Oventoften 22 8751 Gedved	124 m²	89 m	23-01-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Oventoften 47 8751 Gedved	117 m²	49 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Oventoften 39 8751 Gedved	111 m²	27 m	17-02-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Oventoften 35 8751 Gedved	110 m²	23 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Oventoften 30A 8751 Gedved	103 m²	218 m	04-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Kildeager 16A 8751 Gedved	164 m²	468 m	21-04-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu