Oventoften 56, 8751 Gedved — Villa · 111 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.070 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOventoften gns: 13.576 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oventoften 39 8751 Gedved	111 m²	107 m	17-02-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Oventoften 35 8751 Gedved	110 m²	147 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Oventoften 47 8751 Gedved	117 m²	107 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Oventoften 30A 8751 Gedved	103 m²	149 m	04-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Oventoften 22 8751 Gedved	124 m²	102 m	23-01-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Oventoften 48 8751 Gedved	128 m²	35 m	30-05-2024	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Oventoften 42 8751 Gedved	128 m²	74 m	28-08-2024	1.430.000 kr.	11.172 kr./m²
Oventoften 16 8751 Gedved	154 m²	152 m	12-08-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	170 m	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	128 m	31-10-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu