Over Kestrup 12

Villa · 211 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.495 m², 7 værelser, opført i 1847. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.617 kr/m².2.207.649 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.925.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,98 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
jun.Ejerskifte
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	2,3 km	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	2,5 km	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	3,0 km	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	2,4 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	2,5 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	2,3 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	3,3 km	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Knavvej 21, Vandling 6100 Haderslev	206 m²	3,6 km	23-09-2024	1.950.000 kr.	9.466 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	2,2 km	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	3,4 km	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu