Over Kestrup 16

Landejendom · 178 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 32.578 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 32578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.059.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.598 kr/m².2.945.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.695.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,68 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 88.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.695.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel88.265.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	427 m	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	2,5 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	3,3 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	5,6 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	4,3 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Diernæsvej 205 6100 Haderslev	238 m²	6,0 km	13-10-2024	3.150.000 kr.	13.235 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	8,7 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	4,8 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	8,7 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	1,9 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu