Over Søen 16, Mou Kær, 9460 Brovst — Villa · 253 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 5.017 m², 8 værelser, opført i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 5017 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.899 kr/m².2.296.950 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.151.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,33 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1997jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	1,4 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	1,4 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	2,4 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	2,0 km	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	1,6 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	1,4 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	607 m	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	3,0 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	1,0 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	1,9 km	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu