Over Søen 19, Mou Kær

Villa · 145 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 17.870 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 17870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.907 kr/m².1.568.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.580.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,62 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1995 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1980Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	804 m	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	860 m	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	1,6 km	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	3,0 km	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	1,4 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Schibstedsvej 17 9460 Brovst	155 m²	2,7 km	02-05-2024	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Grabows Vej 7 9460 Brovst	158 m²	2,6 km	26-06-2026	2.170.000 kr.	13.734 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	2,8 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Ole Langes Vej 34 9460 Brovst	130 m²	2,5 km	26-06-2025	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	3,3 km	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu