Over Vrøndingvej 16

Villa · 410 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 10.377 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 10377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.677 kr/m².3.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 11.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal større end typisk410 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.162.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1998majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamdrup Kirkevej 32 8700 Horsens	211 m²	202 m	20-02-2024	1.800.000 kr.	8.531 kr./m²
Korningvej 26 8700 Horsens	289 m²	2,9 km	27-09-2025	5.300.000 kr.	18.339 kr./m²
Silkeborgvej 320 8700 Horsens	259 m²	2,7 km	21-09-2025	2.350.000 kr.	9.073 kr./m²
Annasmindevej 6, Eriknauer 8700 Horsens	436 m²	5,3 km	11-07-2024	5.050.000 kr.	11.583 kr./m²
Bødkervej 5 8700 Horsens	315 m²	4,4 km	12-11-2023	2.600.000 kr.	8.254 kr./m²
Fruens Bøge 12 8700 Horsens	297 m²	4,4 km	06-03-2024	7.900.000 kr.	26.599 kr./m²
Skovsvinget 9 8700 Horsens	277 m²	4,2 km	29-10-2024	6.495.000 kr.	23.448 kr./m²
Korning Nørremark 15 8700 Horsens	205 m²	2,9 km	28-03-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Vinten Skovvej 9 8700 Horsens	218 m²	3,2 km	07-05-2025	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Silkeborgvej 179 8700 Horsens	220 m²	3,5 km	01-04-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu