Overdrevsvej 1A, Smidstrup

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 122 m².2.396.446 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.224.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 2B, Smidstrup 3250 Gilleleje	123 m²	324 m	04-10-2025	3.570.000 kr.	29.024 kr./m²
Svend P Jacobsensvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	439 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Sognevej 1A, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	315 m	04-07-2024	1.840.000 kr.	15.593 kr./m²
Arent Hansens Vej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	387 m	02-09-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Erantisvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	125 m²	530 m	16-11-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Gyvelvej 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	115 m²	454 m	01-04-2024	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Nellikevej 38, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	288 m	13-06-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Helsingevej 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	104 m²	61 m	20-07-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Arent Hansens Vej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	133 m²	546 m	06-08-2025	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Smidstrup Strandvej 31, Smidstrup 3250 Gilleleje	113 m²	709 m	18-07-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu