Overdrevsvej 20, Hove Overdrev

Villa · 314 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.722 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.993 kr/m².6.799.000 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.811.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,49 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.212.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.212.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 11, Hove Overdrev 2765 Smørum	285 m²	35 m	27-07-2025	6.400.000 kr.	22.456 kr./m²
Overdrevsvej 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	222 m²	44 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Ulveåsen 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	300 m²	680 m	23-09-2024	9.995.000 kr.	33.317 kr./m²
Lundevej 8, Hove 2765 Smørum	238 m²	1,7 km	18-11-2024	4.495.000 kr.	18.887 kr./m²
Hove Møllevej 7, Hove 2765 Smørum	199 m²	1,3 km	08-05-2024	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre 2765 Smørum	248 m²	3,3 km	16-11-2025	10.850.000 kr.	43.750 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	2,6 km	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre 2765 Smørum	242 m²	3,3 km	04-12-2025	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje 2765 Smørum	225 m²	3,4 km	19-11-2023	6.300.000 kr.	28.000 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	3,2 km	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu