Overdrevsvej 23, Smidstrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.590 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 50 m².1.647.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.733.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	510 m	03-08-2025	3.800.000 kr.	74.510 kr./m²
Langemose-Ager 3, Udsholt 3250 Gilleleje	50 m²	706 m	15-08-2025	2.295.000 kr.	45.900 kr./m²
Skolelodden 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	743 m	24-07-2026	2.635.000 kr.	52.700 kr./m²
Rønnebjergvej 4 3250 Gilleleje	50 m²	749 m	26-05-2026	1.557.000 kr.	31.140 kr./m²
Trehøis-Åsen 41, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	177 m	26-04-2025	2.137.500 kr.	39.583 kr./m²
Tranemosen 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	821 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Erantisvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	879 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Tagetesvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	45 m²	286 m	29-11-2023	3.150.000 kr.	70.000 kr./m²
Steenbeks-Ager 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	52 m²	812 m	23-08-2026	2.020.000 kr.	38.846 kr./m²
Søndermose-Ager 4, Udsholt 3250 Gilleleje	47 m²	753 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu