Overdrevsvej 2B, Smidstrup

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 125 m².2.455.375 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.757.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+67,13 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 680.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017dec.Ejerskifte680.000 kr.
majEjerskifte1.360.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 1A, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	55 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Stenvej 2B, Smidstrup 3250 Gilleleje	123 m²	269 m	04-10-2025	3.570.000 kr.	29.024 kr./m²
Arent Hansens Vej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	424 m	02-09-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Erantisvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	125 m²	500 m	16-11-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Sognevej 1A, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	262 m	04-07-2024	1.840.000 kr.	15.593 kr./m²
Svend P Jacobsensvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	464 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Nellikevej 38, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	337 m	13-06-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Gyvelvej 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	115 m²	410 m	01-04-2024	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Arent Hansens Vej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	133 m²	578 m	06-08-2025	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Bougne-Åsen 4 3250 Gilleleje	133 m²	697 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu