Overdrevsvejen 100, Lellinge

Villa · 257 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 23.253 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 23253 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 257 m².6.714.382 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.780.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.780.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1999Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge 4600 Køge	238 m²	190 m	10-07-2026	5.150.000 kr.	21.639 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	1,4 km	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²
Overdrevsvejen 19, 1., Lellinge 4600 Køge	193 m²	1,6 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	1,2 km	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	2,8 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	1,7 km	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	3,4 km	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Åshøjvej 42 4600 Køge	204 m²	2,2 km	23-06-2025	4.025.000 kr.	19.730 kr./m²
Grønnevej 42, Lellinge 4600 Køge	175 m²	1,5 km	28-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	3,6 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu