Overdrevsvejen 77, Lellinge, 4600 Køge — Villa · 148 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 33.424 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 33424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 148 m².3.866.648 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.437.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel3.700.000 kr.
1972aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	872 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	890 m	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Overdrevsvejen 19, 1., Lellinge 4600 Køge	193 m²	1,2 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	1,0 km	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	1,3 km	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	1,2 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge 4600 Køge	238 m²	357 m	10-07-2026	5.150.000 kr.	21.639 kr./m²
Grønnevej 48, Lellinge 4600 Køge	145 m²	1,0 km	19-01-2025	3.810.000 kr.	26.276 kr./m²
Grønneledet 11, Lellinge 4600 Køge	156 m²	1,0 km	24-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Grønneledet 4, Lellinge 4600 Køge	138 m²	1,1 km	31-07-2026	4.625.000 kr.	33.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu