Overgårdsvej 26, Aidt, 8881 Thorsø — Villa · 170 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 335 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1957. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AidtMedian pris/m² for villa i Aidt (8881, sidste 24 mdr.): 9.000 kr/m² × 170 m².1.530.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.485.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,53 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte
2011aug.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1957Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	169 m	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²
Byvænget 5, Aidt 8881 Thorsø	155 m²	118 m	13-11-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	212 m	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	1,5 km	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	1,5 km	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	1,3 km	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	1,0 km	28-07-2026	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	1,0 km	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	1,6 km	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	1,4 km	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu