Overgade 1, Skalbjerg, 5492 Vissenbjerg — Villa · 155 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1013 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.059 kr/m² × 155 m².1.094.145 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering643.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,68 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003majEjerskifte
1978jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 54, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	153 m²	1,3 km	26-11-2024	980.000 kr.	6.405 kr./m²
Overgade 41, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	92 m²	1,4 km	01-06-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Overgade 49, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	78 m²	1,4 km	09-12-2024	320.000 kr.	4.103 kr./m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	139 m²	357 m	08-04-2024	1.536.000 kr.	11.050 kr./m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	141 m²	496 m	15-05-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	140 m²	508 m	10-03-2025	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	1,7 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	2,0 km	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	312 m	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Østervang 34 5492 Vissenbjerg	148 m²	1,8 km	25-01-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu