Overgade 13, 5700 Svendborg — Rækkehus · 51 m² · bygget 1843 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 123 m², 3 værelser, opført i 1843. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1843
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.178 kr/m².891.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergade gns: 19.041 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering918.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,90 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 5 5700 Svendborg	65 m²	17 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Begtrupsvej 2C 5700 Svendborg	50 m²	476 m	01-04-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	747 m	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	430 m	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Ravnemøllevej 7C 5700 Svendborg	61 m²	433 m	04-02-2025	1.262.500 kr.	20.697 kr./m²
Kildetoften 11B, Tved 5700 Svendborg	53 m²	1,8 km	06-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Pengekrogen 5F 5700 Svendborg	39 m²	910 m	15-01-2026	600.000 kr.	15.385 kr./m²
Bontvedvænget 4D 5700 Svendborg	43 m²	1,9 km	08-06-2026	630.000 kr.	14.651 kr./m²
Bontvedvænget 4D 5700 Svendborg	43 m²	1,9 km	04-04-2024	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Bontvedvænget 4A 5700 Svendborg	43 m²	1,9 km	18-01-2024	580.000 kr.	13.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu