Overgade 63

Rækkehus · 153 m² · bygget 1840

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 129 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1840
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.028 kr/m².4.193.250 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.840.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,74 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	261 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	338 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	335 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5 5000 Odense C	140 m²	56 m	21-05-2025	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	752 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	732 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134 5000 Odense C	158 m²	632 m	23-02-2025	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	507 m	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	824 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²
Borgervænget 1 5000 Odense C	149 m²	769 m	30-06-2026	2.462.500 kr.	16.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu