Overgaden 22, Hvalpsund

Villa · 164 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 14.760 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 14760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 164 m².1.319.544 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.540.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,81 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1996 · Alm. Salg: 174.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002174.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	78 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	399 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	718 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	757 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	710 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	1,0 km	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	959 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	621 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	918 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	871 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu