Overholmvej 40

Villa · 290 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 10.918 m², 9 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 10918 m²
Indbygget garage: 46 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.113 kr/m².3.775.250 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.432.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,37 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.432.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1999Ombygning
1997majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	1,1 km	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²
Skovparken 10 8722 Hedensted	272 m²	1,1 km	19-11-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Grønningen 10 8722 Hedensted	232 m²	105 m	21-08-2024	2.660.000 kr.	11.466 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	1,3 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Valenciavej 11B 8722 Hedensted	267 m²	1,8 km	28-09-2025	3.300.000 kr.	12.360 kr./m²
Rådyrvej 1 8722 Hedensted	235 m²	976 m	18-11-2025	4.725.000 kr.	20.106 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	1,2 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Årupvej 9 8722 Hedensted	267 m²	2,0 km	01-10-2025	3.850.000 kr.	14.419 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	1,3 km	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Rådyrvej 25 8722 Hedensted	219 m²	805 m	02-06-2025	3.937.500 kr.	17.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu