Overlæge Ottosens Vej 3

Villa · 222 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.161 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1161 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.859 kr/m².2.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverlæge gns: 8.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.067.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,94 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1995 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg447.500 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlæge Ottosens Vej 9 9900 Frederikshavn	204 m²	77 m	24-01-2024	1.650.000 kr.	8.088 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	172 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Solvænget 5 9900 Frederikshavn	209 m²	737 m	09-02-2024	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Randersgade 20 9900 Frederikshavn	211 m²	955 m	12-10-2025	1.920.000 kr.	9.100 kr./m²
Glentevej 4 9900 Frederikshavn	205 m²	870 m	30-01-2025	2.435.000 kr.	11.878 kr./m²
Buen 12 9900 Frederikshavn	197 m²	686 m	05-08-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Krogen 18 9900 Frederikshavn	200 m²	1,6 km	14-11-2023	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	223 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Havlund 6 9900 Frederikshavn	180 m²	943 m	06-03-2024	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Havlund 24 9900 Frederikshavn	181 m²	993 m	13-08-2024	2.695.000 kr.	14.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu