Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Overlæge Ottosens Vej 9

Villa · 204 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
929 m²
Indbygget carport
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.048 kr/m².2.047.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverlæge gns: 8.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.854.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden apr. 1987
718k1,2M1,7M2,1M2,6M19871995199920032007201120152019202330. apr. 19871.150.000 kr.31. jan. 2003950.000 kr.31. maj 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat1.854.268 kr.Markedet · 1992944.112 kr.Markedet · 1993850.068 kr.Markedet · 1994981.852 kr.Markedet · 19951.044.276 kr.Markedet · 19961.092.420 kr.Markedet · 19971.082.220 kr.Markedet · 19981.053.660 kr.Markedet · 19991.441.260 kr.Markedet · 20001.326.204 kr.Markedet · 20011.327.836 kr.Markedet · 20021.266.636 kr.Markedet · 20031.291.524 kr.Markedet · 20041.241.136 kr.Markedet · 20051.457.172 kr.Markedet · 20061.339.872 kr.Markedet · 20071.575.492 kr.Markedet · 20081.908.420 kr.Markedet · 20091.734.816 kr.Markedet · 20101.555.908 kr.Markedet · 20111.677.084 kr.Markedet · 20121.505.316 kr.Markedet · 20131.699.932 kr.Markedet · 20141.296.828 kr.Markedet · 20151.426.572 kr.Markedet · 20161.308.660 kr.Markedet · 20171.424.940 kr.Markedet · 20181.819.068 kr.Markedet · 20191.233.384 kr.Markedet · 20201.882.920 kr.Markedet · 20212.091.816 kr.Markedet · 20221.959.012 kr.Markedet · 20231.945.140 kr.Markedet · 20242.113.440 kr.Markedet · 20252.237.880 kr.Markedet · 20261.933.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1987 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. jan. 2003 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overlæge Ottosens Vej 16
9900 Frederikshavn		114 m²95 m17-03-20251.295.000 kr.11.360 kr./m²
Buen 12
9900 Frederikshavn		197 m²654 m05-08-20241.560.000 kr.7.919 kr./m²
Glentevej 4
9900 Frederikshavn		205 m²943 m30-01-20252.435.000 kr.11.878 kr./m²
Solvænget 5
9900 Frederikshavn		209 m²811 m09-02-20242.995.000 kr.14.330 kr./m²
Randersgade 20
9900 Frederikshavn		211 m²976 m12-10-20251.920.000 kr.9.100 kr./m²
Krogen 18
9900 Frederikshavn		200 m²1,5 km14-11-20231.860.000 kr.9.300 kr./m²
Havlund 6
9900 Frederikshavn		180 m²880 m06-03-20241.950.000 kr.10.833 kr./m²
Havlund 24
9900 Frederikshavn		181 m²924 m13-08-20242.695.000 kr.14.890 kr./m²
Kløvervej 42
9900 Frederikshavn		162 m²190 m09-06-20241.765.000 kr.10.895 kr./m²
Gudhjemvej 8
9900 Frederikshavn		200 m²1,7 km16-06-20241.995.000 kr.9.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden