Overmarken 153

Villa · 232 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 3.000 m², 9 værelser, opført i 2002, renoveret i 2013. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 3000 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.409 kr/m².1.429.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvermarken gns: 9.933 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²+28,30 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.138.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+795,46 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2000 · Alm. Salg: 238.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2002Bygget
2000dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002238.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	61 m	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	202 m	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Overmarken 12 6670 Holsted	149 m²	416 m	12-06-2026	1.480.000 kr.	9.933 kr./m²
Overmarken 46 6670 Holsted	140 m²	231 m	09-10-2025	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	453 m	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Overmarken 26 6670 Holsted	118 m²	359 m	18-10-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Bakken 6 6670 Holsted	242 m²	403 m	29-12-2025	1.360.000 kr.	5.620 kr./m²
Højmarksvej 8 6670 Holsted	206 m²	412 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	5.801 kr./m²
Toften 12 6670 Holsted	194 m²	319 m	30-01-2024	1.350.000 kr.	6.959 kr./m²
Kærvej 31 6670 Holsted	241 m²	1,7 km	20-11-2025	1.240.000 kr.	5.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu