Overmarksvej 13

Rækkehus · 102 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 228 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.315 kr/m².1.555.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.661.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,09 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 20 6000 Kolding	100 m²	217 m	17-07-2025	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Svaneparken 12 6000 Kolding	100 m²	226 m	10-08-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Svaneparken 22 6000 Kolding	100 m²	234 m	16-11-2023	1.645.000 kr.	16.450 kr./m²
Svaneparken 8 6000 Kolding	100 m²	244 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Svaneparken 24 6000 Kolding	100 m²	245 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	294 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Svaneparken 5 6000 Kolding	100 m²	331 m	18-08-2024	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	505 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Gøhlmannsvej 25 6000 Kolding	106 m²	280 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Allikevej 20 6000 Kolding	107 m²	400 m	01-04-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu