Overvænget 11

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.665 kr/m².2.164.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1962-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Vores vurdering2.120.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.117.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
majEjerskifte2.200.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.117.500 kr.
Ombygning
1990majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	132 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	73 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Ullmansvej 3 8920 Randers NV	110 m²	168 m	26-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ullmansvej 7 8920 Randers NV	110 m²	179 m	18-06-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Ullmansvej 7 8920 Randers NV	110 m²	179 m	14-05-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	292 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Toftevænget 8, Over Hornbæk 8920 Randers NV	105 m²	324 m	29-05-2026	2.145.000 kr.	20.429 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	634 m	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Fyrrevænget 3 8920 Randers NV	108 m²	816 m	18-01-2026	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Selandersvej 53 8920 Randers NV	112 m²	789 m	13-08-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu