Overvænget 22

Villa · 75 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.423 kr/m².1.681.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering998.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,63 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2005 · Alm. Salg: 885.000 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte650.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2007Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvænget 11 8920 Randers NV	108 m²	113 m	18-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	32 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	2,0 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	2,9 km	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 18 8920 Randers NV	87 m²	1,7 km	23-06-2026	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	2,8 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Toftevænget 8, Over Hornbæk 8920 Randers NV	105 m²	242 m	29-05-2026	2.145.000 kr.	20.429 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	3,4 km	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	3,7 km	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Ullmansvej 3 8920 Randers NV	110 m²	170 m	26-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu