Overvænget 28

Villa · 229 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.895 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 1895 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.192 kr/m².4.289.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Vores vurdering4.019.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
28. maj 2024 · Alm. Salg: 3.442.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2024majEjerskifte3.442.000 kr.
2022jun.Ejerskifte3.625.000 kr.
2008Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	302 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	114 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Kromvej 20 8920 Randers NV	233 m²	310 m	08-12-2024	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	199 m	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	697 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	455 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Lindgrensvej 8 8920 Randers NV	222 m²	732 m	07-05-2026	5.370.000 kr.	24.189 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	677 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	1,1 km	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	642 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu