Overvænget 65

Villa · 178 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 25.194 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 25194 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.948 kr/m².3.573.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.243.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1659,86 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2000 · Alm. Salg: 241.101 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2009Bygget
2000dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009241.101 kr.
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	801 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Overvænget 28 8920 Randers NV	229 m²	530 m	18-05-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	617 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Overvænget 11 8920 Randers NV	108 m²	748 m	18-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Guldvej 15 8920 Randers NV	177 m²	480 m	09-07-2026	4.550.000 kr.	25.706 kr./m²
Blyvej 7 8920 Randers NV	185 m²	479 m	24-07-2025	4.930.000 kr.	26.649 kr./m²
Kromvej 10 8920 Randers NV	192 m²	367 m	02-06-2024	4.925.000 kr.	25.651 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	467 m	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²
Elrovej 61 8920 Randers NV	174 m²	885 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Kromvej 6 8920 Randers NV	161 m²	362 m	29-09-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu