Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ovstruplundvej 4, Tåderup

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.784 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
884.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.913 kr/m².1.770.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.599.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,21 pct. siden jul. 2018
575k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2018575.000 kr.I dag · vores estimat1.599.710 kr.Markedet · 1992684.015 kr.Markedet · 1993684.015 kr.Markedet · 1994574.585 kr.Markedet · 1995749.115 kr.Markedet · 1996794.220 kr.Markedet · 1997886.910 kr.Markedet · 1998723.230 kr.Markedet · 1999877.610 kr.Markedet · 2000938.990 kr.Markedet · 2001890.785 kr.Markedet · 2002905.355 kr.Markedet · 20031.040.050 kr.Markedet · 20041.346.330 kr.Markedet · 20051.162.500 kr.Markedet · 20061.557.905 kr.Markedet · 20071.610.450 kr.Markedet · 20081.612.775 kr.Markedet · 20091.601.615 kr.Markedet · 20101.631.530 kr.Markedet · 20111.398.565 kr.Markedet · 20121.250.540 kr.Markedet · 2013917.755 kr.Markedet · 20141.347.880 kr.Markedet · 20151.260.615 kr.Markedet · 20161.281.850 kr.Markedet · 20171.246.200 kr.Markedet · 20181.362.915 kr.Markedet · 20191.443.360 kr.Markedet · 20201.630.600 kr.Markedet · 20211.887.280 kr.Markedet · 20221.894.410 kr.Markedet · 20231.818.925 kr.Markedet · 20241.848.995 kr.Markedet · 20252.115.440 kr.Markedet · 20262.138.535 kr.Markedet · 20272.834.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.599.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannenovvej 13, Tåderup
4800 Nykøbing F		153 m²736 m01-02-20261.225.000 kr.8.007 kr./m²
Trættevejen 11, Tingsted
4800 Nykøbing F		156 m²1,3 km04-03-20251.175.000 kr.7.532 kr./m²
Trættevejen 26, Tingsted
4800 Nykøbing F		139 m²838 m22-04-20242.450.000 kr.17.626 kr./m²
Nybyvej 51, Tåderup
4800 Nykøbing F		137 m²1,1 km17-06-20241.595.000 kr.11.642 kr./m²
Hullebækvej 23, Hullebæk
4800 Nykøbing F		144 m²2,0 km05-08-20241.500.000 kr.10.417 kr./m²
Pyntevænget 49, Stubberup
4800 Nykøbing F		156 m²2,6 km28-11-20251.650.000 kr.10.577 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted
4800 Nykøbing F		191 m²819 m23-04-20241.900.000 kr.9.948 kr./m²
Stubberupvej 8, Stubberup
4800 Nykøbing F		160 m²2,5 km10-10-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Følfodvænget 6, Nordbyen
4800 Nykøbing F		151 m²2,7 km25-05-20252.910.000 kr.19.272 kr./m²
Trættevejen 45, Tingsted
4800 Nykøbing F		114 m²859 m28-07-20241.395.000 kr.12.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden